Calcolo canone concordato: quanto puoi chiedere davvero per il tuo immobile?
Scopri quale canone puoi applicare al tuo immobile secondo l’Accordo territoriale del Comune.
Inserisci i dati dell’immobile e ottieni il valore da cui partire per capire se il canone concordato può essere una soluzione adatta alle tue necessità.
Non è una stima del canone di affitto di mercato: il conteggio ti aiuta a capire le regole e i valori dell’affitto concordato, recuperando le informazioni dell’Accordo territoriale e applicandole al tuo immobile.
Il calcolo è gratuito e richiede circa 3 minuti.
Prima del prezzo
Nel canone concordato il valore non lo decide il portale immobiliare.
Nel 4+4 proprietario e inquilino possono determinare liberamente il canone. Nel concordato, invece, il canone deve rientrare nei valori previsti dall’Accordo territoriale applicabile al Comune dell’immobile. Per questo una stima di mercato e un conteggio del canone concordato rispondono a due domande diverse.
Il calcolo serve a conoscere i valori applicabili al tuo immobile e a capire, numeri alla mano, se il vantaggio fiscale può compensare la differenza rispetto al canone libero.
Calcola il canone concordato →Cosa succede quando avvii il calcolo
Tre minuti per avere un primo dato concreto sul tuo immobile.
Ti chiediamo il Comune e le principali caratteristiche dell’immobile necessarie per applicare l’Accordo territoriale corretto. Il percorso è gratuito e richiede circa 3 minuti.
Al termine ottieni i limiti, minimo e massimo, applicabili con la formula dell’affitto a canone concordato. Da lì puoi fermarti e valutare il risultato oppure, se vuoi proseguire, passare alla predisposizione del contratto.
Calcola il canone concordato →Cosa incide sul risultato
Comune, superficie e caratteristiche dell’immobile entrano nel calcolo.
Ogni Accordo territoriale ha una propria struttura. A seconda del territorio possono incidere zona, fascia dimensionale, stato dell’immobile, dotazioni, classe energetica, arredo, pertinenze e altri elementi oggettivi.
Cosa ottieni
Un dato operativo, non una promessa di convenienza.
Il risultato ti dice i limiti, minimo e massimo, applicabili con la formula dell’affitto a canone concordato. Non significa automaticamente che il concordato sia la scelta più conveniente: per capirlo bisogna confrontare il canone concordato applicabile con il valore del tuo appartamento sul libero mercato, avendo cura di valutare con attenzione i benefici fiscali.
Spesso un canone minore può portare a un maggior guadagno grazie alle agevolazioni fiscali del canone concordato, agevolando al tempo stesso il tuo inquilino nel regolare pagamento.
Se il risultato è adatto alle tue necessità, puoi passare alla stesura del contratto. Se hai già un contratto e vuoi capire se conviene cambiare formula, utilizza invece il percorso dedicato.
Lecco
Vuoi consultare l’Accordo territoriale prima di calcolare?
Abbiamo raccolto in una pagina dedicata l’Accordo Locale del Comune di Lecco, i riferimenti territoriali e i principali elementi da conoscere prima del calcolo.
Canone concordato a Lecco →