Hai più immobili affittati? Controlla contratti, scadenze e fiscalità insieme.
Con più locazioni, contratti stipulati in anni diversi, scadenze e regimi fiscali possono nascondere inefficienze. Una fotografia unica del portafoglio aiuta a capire dove vale la pena approfondire.
Quando le locazioni aumentano, anche piccole differenze possono avere un peso rilevante.
Contratti stipulati in anni diversi, scadenze differenti, Comuni con aliquote IMU diverse e formule fiscali non omogenee rendono difficile valutare il patrimonio immobile per immobile senza una visione complessiva.
Non significa che ogni contratto debba essere modificato. Significa capire se esistono posizioni che meritano un controllo, una scadenza da utilizzare per rivedere la formula oppure un immobile sul quale il canone concordato potrebbe produrre un risultato più interessante.
Quali informazioni servono
Per una prima ricognizione sono sufficienti pochi dati per ciascun immobile: Comune, contratto utilizzato, canone, scadenza e regime fiscale.
Check-up delle locazioni
Partiamo da una fotografia essenziale delle tue locazioni
Non serve preparare una relazione. Inserisci i dati principali dei contratti che vuoi sottoporre a una prima verifica: servono a evitare una consulenza “al buio”.
Nessun intervento necessario · posizione da approfondire in vista della scadenza · opportunità di calcolare il canone concordato · contratto o fiscalità da sottoporre a verifica specifica.