PROFESSIONISTI · CANONE CONCORDATO

Canone concordato per professionisti: calcolo, stesura e attestazione senza mescolare le pratiche.

Quando il cliente arriva con una richiesta sul concordato, il primo dato da capire è dove si trova la pratica: manca il conteggio, il canone è già definito oppure il contratto è già pronto e serve l’attestazione?

Calcolo canone concordato

Mi serve il valore applicabile secondo l’Accordo territoriale.

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Stesura contratto concordato

Ho già il conteggio e devo predisporre il nuovo contratto.

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Attestazione

Il contratto è già predisposto e devo farne verificare la rispondenza.

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Passaggio da 4+4 a canone concordato

Il contratto libero è ancora in corso: devo gestire cessazione e nuovo rapporto senza improvvisare.

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Calcolo

Il conteggio è il dato di partenza della pratica.

Inserisci Comune e dati tecnici dell’immobile. Il risultato applica l’Accordo territoriale e restituisce il canone utilizzabile per il successivo contratto.

Per chi gestisce pratiche per conto di clienti questo evita una criticità tipica: impostare il 3+2 sulla base del canone desiderato e verificare soltanto alla fine se rientra nell’Accordo.

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Stesura

Canone definito: ora il contratto deve essere coerente con quel conteggio.

Il percorso raccoglie dati delle parti, immobile e condizioni della locazione. La pratica viene costruita sul conteggio già effettuato e sul modello applicabile, senza duplicare la raccolta di informazioni.

Prosegui con la stesura →

Attestazione

Se il contratto è già pronto, non serve acquistare una nuova stesura.

Carica contratto e dati richiesti. L’attestazione può essere rilasciata solo se canone e contratto risultano coerenti con l’Accordo territoriale e il modello applicabile. Se la difformità è sostanziale, la pratica viene ricondotta alla corretta predisposizione del contratto.

Richiedi l’attestazione →Approfondisci la verifica →

Un 4+4 in corso non si “trasforma” con una variazione.

Se il cliente vuole passare al concordato mantenendo lo stesso inquilino, usa il percorso professionale dedicato a risoluzione consensuale + nuovo contratto.

Apri il percorso professionale →